葡萄牙黃金居留變政，以后不能在這些地方購(gòu)房移民了！-ESG跨境

這意味著在大型城市中心不可以再通過投資買房的方式獲得黃金簽證，尤其是在里斯本和波爾圖大區(qū)。簡(jiǎn)單地說，此舉意味著黃金簽證在葡萄牙主要大城市的購(gòu)房移民政策或?qū)⒔Y(jié)束。

葡萄牙新政解讀：

1、此提案雖然已通過，但正式落地的時(shí)間并不確定，細(xì)則預(yù)計(jì)于3月份出臺(tái)。區(qū)域并非是整個(gè)里斯本大區(qū)和波爾圖大區(qū)，具體影響范圍將在細(xì)則里確認(rèn)。

2、里斯本、波爾圖市政府在1年內(nèi)可以決定是否修改50萬歐的投資移民法案。

3、已經(jīng)取得“葡萄牙黃金居留”人士及其家庭成員續(xù)卡不受影響，已獲批的投資者也不受影響。

4、35萬基金項(xiàng)目不受影響。

5、葡萄牙黃金居留計(jì)劃隨著提案的通過，逐漸收緊門檻。

根據(jù)葡萄牙移民局(SEF)近期公布的2019年葡萄牙黃金居留許可數(shù)據(jù)顯示，自2012年10月8日葡萄牙黃金居留計(jì)劃推出至2019年12月31日，7年間，葡萄牙黃金居留許可項(xiàng)目吸引的總投資額達(dá)到49.9億歐元。其中房地產(chǎn)投資依舊是熱門之選，投資額達(dá)到45億歐元，占總投資額的90%。

值得注意的是，在目前50萬歐元起購(gòu)買房產(chǎn)可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可和35萬歐元起購(gòu)買房產(chǎn)可申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可兩種投資方式中，35萬歐元起購(gòu)房的投資方式自2016年以來越來越受歡迎。

數(shù)據(jù)顯示，截至2019年12月31日，累計(jì)有8207組家庭申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，在所有申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可的投資人中，來自中國(guó)的投資者依然是主力軍，共有4467組中國(guó)家庭申請(qǐng)葡萄牙黃金居留許可，占比約為54%，可見中國(guó)投資者非常青睞葡萄牙黃金簽證。

除了面臨改革，葡萄牙“黃金簽證”還面臨著存亡威脅。早在2019年初，歐盟議會(huì)全體投票以505票贊成，63票反對(duì)和87票棄權(quán)，通過了TAX3報(bào)告：確定盡快逐步取消黃金簽證和黃金護(hù)照，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計(jì)劃等。

2012年10月，深陷債務(wù)危機(jī)的葡萄牙政府推出了針對(duì)非歐盟公民的投資房產(chǎn)換居留項(xiàng)目，并將其命名為“黃金簽證”(Golden Visa)，之后西班牙、塞浦路斯、馬耳他、希臘等國(guó)相繼開始效仿。

政策規(guī)定，僅僅通過買房或者買國(guó)債等簡(jiǎn)單方式，全家三代甚至四代就能獲得葡萄牙、希臘、馬耳他、塞浦路斯等國(guó)的永居身份甚至公民身份。在傳統(tǒng)移民大國(guó)政策緊縮的總體趨勢(shì)下，此類“黃金簽證”以門檻低、投資低、申請(qǐng)周期快、惠及人群廣等巨大優(yōu)勢(shì)，吸引了大量中國(guó)投資人，成為全球移民市場(chǎng)上最火爆的移民項(xiàng)目。目前為止，希臘、西班牙、葡萄牙等，也都是申請(qǐng)簡(jiǎn)單、投資額低、辦理周期快的“黃金簽證”典例。

但在最近一兩年，為應(yīng)對(duì)歐盟委員會(huì)對(duì)黃金簽證的批評(píng)之聲，塞浦路斯已率先提高申請(qǐng)門檻，加強(qiáng)對(duì)申請(qǐng)人的背景調(diào)查，其他國(guó)家在歐盟委員會(huì)的壓力下也會(huì)相繼跟進(jìn)。由此推斷，歐洲逐步取消黃金簽證存在極大可能。

在此情況下，只有抓緊機(jī)遇，獲取一張歐洲通行證，不管是孩子教育還是家庭財(cái)富傳承，為未來多一個(gè)選擇!

值得一提的是，35萬基金項(xiàng)目不受影響。相比購(gòu)房方式，基金項(xiàng)目投資額度更低，且無任何持有成本，無稅費(fèi)，也可申請(qǐng)永居及國(guó)籍的身份，因此基金項(xiàng)目將會(huì)成為更受歡迎的一種投資方式。

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